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第四百二十五章 魔都环球影城

“装修的不错,这一整层都是我们的吗?”郭守云问道。

“一整层的使用面积达到2500平米,我们用不了这么多。所以只租用了一半。”克里斯·麦克莱恩道。

“另一半呢?”

“另一半被香奈儿租去了!”

“香奈儿?”郭守云饶有兴致道。

“是的。他们正打算开拓急速发展的华夏市场。”

郭守云点头后没有再多问什么,在麦克莱恩的带领下进了办公室。

“老板,您坐!”

在他点头坐下后,麦克莱恩打开了旁边的投影仪,随着他的操作,投影仪幕布上出现了一幅巨大的鸟瞰图。

“这是魔都环球影城?”郭守云好奇道。

“是的!这是环球影城的鸟瞰图。”

在郭守云审视的时候,麦克莱恩操纵电脑,通过不同的资料片,朝大boss解释整个项目的详细情况。

“魔都环球影城位于浦~东新区的唐镇,项目占地450公顷,其中250公顷作为后期新项目扩建用地,200公顷作为本次魔都环球影城的建设用地。项目总投资58亿美元,工期5年。合作方为魔都市政府,华夏青旅和香港李家。其中,魔都市政府,以土地入股,占整个魔都环球影城27%;华夏青旅投资80亿华夏币,占股15.6%;李家投入3.5亿美元,占股7.4%;我们投入23.65亿美元,占股50%。同时,我们拥有整个魔都环球影城的管理权,其余三家有监督权和建议权。”

郭守云了然,“50%的股权倒是很有意思。”

“这也是没办法的事情。现在华夏的合资企业,50%已经是我们能够拿到的极限。除非政策有变化,否则我们很难增加股份。”

上辈子就是华夏人的郭守云自然明白麦克莱恩说的就是现实。不过想要政策有变化。起码还有十几年好等。

“继续吧!”

麦克莱恩点头后,“魔都环球影城共有13个不同的项目,分别是好莱坞4D剧院、水世界、侏罗纪世界探险、加勒比海盗世界、哈利波特魔法世界、大白鲨、环球奇境、木乃伊复仇记、速度与激情飞车冒险,以及对角巷购物街,沉船岛美食世界,以及霍格沃兹度假酒店。”

看着一张张精心设计,美轮美奂的3D效果图,郭守云满意的点了点头。

“不错,什么时候动工?”

“还要等华夏政务院方面的审批。一旦拿到批文,我们就立即开工。”

“京城和新加坡那边如何了?”

“新加坡已经动工了。我们投入25亿美元,占新加坡环球影城51%的股份。淡马锡控股代表新加坡政府以土地和9亿美元现金,占49%的股份,管理权在我们。”

郭守云点了点头,“可惜就是小了点。”

“新加坡的土地就那么多,能够拿出48公顷给我们建设环球影城,已经是他们的最大能力了。而且,就这48公顷还要填一部分海才能得到。”

“京城那面呢?”

“京城还在考察阶段。”

“有目标吗?”

“有!北边昌平沙河镇,以及南边的亦庄。”看了郭守云一眼后,“公司内部讨论的时候,更倾向于亦庄。因为这里靠近京津高速,便于津门的游客到访。”

“不用看我。你们觉得哪里合适,就建在哪里。不过有一点,环球影城投资巨大,工期漫长,所以任何决策都要慎重。”

“是!”

“还有一点。对于华夏的两座环球影城而言,目前看来满足200公顷的园区建设,60亿美元左右的资金足够了。但别忘了,华夏的经济发展的很快,人工费、材料费都在不断的上涨。也许两三年之后,原本充裕的资金就会变得紧张,甚至不足。所以,要在一开始讲明特殊条件下的融资问题。”

“您放心,这点我们已经想到了。在合同签下的时候也特别注明。不会有问题的。”

“那就好!…大阪环球影城的扩建动工了吗?”

“已经动工了!很顺利,预计明年年底就能够完成扩建‘哈利波特’和‘加勒比海盗’两个新项目的增建!”

郭守云点头后,站了起来。

“把魔都环球影城的资料整理一份交给王珏。”

“是!”

“走吧,带我去唐镇看看!”

上辈子郭守云在魔都工作生活近五年,还从来没去过唐镇。不过,真到了这里也没什么好看的。跟21世纪初华夏所有的城郊小镇相似,快速变化的建筑,不断拓宽的街道,以及越来越多的人流,当然也有越来越严重的污染。

“项目开始后,我们会修一条直通市区的八车道公路。并不经过唐镇镇中心。”

郭守云点了点头,脏乱差的城中村实在太影响旅游体验了。

“老板,我们到了!”

跟着麦克莱恩下车,郭守云看到了一块只长着少量杂草,大部分泛着白色的荒芜土地。不用麦克莱恩介绍,郭守云也知道这是一块盐碱地。不过也可以理解。环球影城那么大的占地面积,如果全部占用耕地,那实在是太浪费,审批起来也麻烦。而且,土地出让金也会超出环球影城的预算。

站在这里简单的瞭望了一下,然后开车在整个地块不同的地点查看了一番,心中有数后,郭守云便离开了。

“对了,魔都市的官员曾经隐晦的透露过希望跟您见一面,您看您还见吗?”

“什么时候跟你说的?”郭守云沉吟片刻后问道。

“上个星期!”

“他是谁?”

麦克莱恩吐露了一个让他印象深刻的名字。

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