投资土地，事实上是非常古老的一种投资方式，甚至是大多数国家在过去2000多年来，贵族和商人最为主要的投资方式，上层的贵族可以通过投资土地，控制土地，达到控制财富, 保证财富和权利增长的一种方式，当然这也有古代投资方式的过于单一有关，那时候，即使你再有钱，也都应该是买不到股票和有价证券，只能干这些投资。
换一句话说，那时候的通货膨胀，也都没有今天这么厉害, 粮食和土地就是最为重要的东西, 这也就决定了土地他的无可动摇的地位。
新时代投资多元化，但是对于土地的利用方面和开发，也都不见得终点，只要人类还要吃东西，地里能够长出庄稼，土地就有其必然的价值。
在杰克的原版里，不只是盖茨，还有许多富豪们也偏爱买田买地。
除了比尔.盖茨，那一位被称作米国有线电视教父的亿万富翁约翰.马龙，他在全米拥有220万英亩土地，这才是数一数二，最为顶级的大地主。
此外，亚马逊创始人杰夫.贝索斯也拥有42万英亩土地，除了耕地，贝索斯还有大量森林和未开垦的土地，米国传媒巨头特德·特纳、上榜福布斯全球富豪榜的商人托马斯·彼得菲等，都是米国排在前列的土地所有人。由此可见, 米国土地与富豪的对应关系正在越来越强。
你莫小瞧农地, 平均收益率超标普500。
按照一般的理解，如今造富的风口应当是新能源与互联网，而作为一个IT高科技产业的代表性人物，比尔·盖茨、贝佐斯等却为何反其道而行之，将大笔的钱投入了不起眼的农地中？
这或许与农地收益有关，米国农地的主要盈利点。首先是直接种植作物所得，在全球通货膨胀、食品价格飙涨的今天，直接收益较为可观。其次是如果不想自己耕种，可将土地租赁出去。
目前米国三分之一的农地为大投资者所有，有39%的农地地主自己是不种地的，可见租赁非常主流。
最为重要的是，华盛顿对农业实行“高补贴”策略，通过对政策的研究及嵌套，农地可以从政府那里轻松“变现”，以1993年为例，这年米国政府向农民提供的补贴为超过130亿米元，占到整个农业400亿米元净收入的40%。
这一个数字，对应的就是整个全球的电影产值，也不过是300亿米元的利润而已, 可见土地中蕴含着丰富的油水。
因此, 投资农业用地具备“高回报，低风险”属性。有数据显示，自1972年以来，米国农地（NCREIF农地指数）的年化回报率约为10％，而米国房地产（米国房地产投资信托指数）仅为9％；标普500指数约为7％，黄金约为5％。