开公司非同儿戏，涉及的事务太多了，太难，不是想做就能做。
面对林凡的好奇追问，老爷子坦然一笑，说道：“小兄弟，不瞒你说，每年看到那些兵脱下军装后对未来的迷茫和对社会的陌生，我这心里就难受，多好的兵，结果呢，想必你也知道点，我一把年纪了，加上身份特殊，没法经商，你不同，只要你点头，方方面面的事我帮你张罗。”
“除了经验意外，资质，人员，场地，业务都是问题。”林凡提醒道。
“经验我帮不了你，不过，以你的应变能力，一开始不要走太快，摸索前进，问题不大，资质我帮你解决，人员就更简单了，前段时间刚退下来一批，我可以帮你找来一些，你也可以找找曾经的老战友，信得过的那种，把班子搭起来，人找人，简单。”老爷子分析道。
林凡一想也对，脑海中闪过几个人选，都是过命的交情，能力，人品都熟悉，当即点点头，老爷子等林凡笑话了自己的意思后继续说道：“业务慢慢来，我会帮你张罗一下，问题不大，至于场地，不需要在市中心，我知道一个学校，在郊区，两栋宿舍楼，一栋办公楼，还有篮球场，操场什么的，地方够大。”
“太大了吧？”林凡惊讶地说道。
“大点不怕，干安保这行需要很多人手，不是十几个人就能干好，大型安保公司都是几百号人，上千人都有，你得未雨绸缪，地方小了不行，也没必要在市中心，郊区好，偏僻，地方大方便训练什么的，两栋宿舍楼可以给大家解决居住问题，办公楼用不完可以改造室内健身，还有大型食堂，当初是给学生用的，正好。”老爷子说的眉飞色舞，显然没少琢磨这事。
林凡想了想，问道：“这么大，租金不便宜吧？成本太高，业务上不去，不得赔死？”
“未谋胜，先谋败，你的思路不错。”老爷子笑呵呵地说道：“是一所废弃的老学校了，以前办职业培训的，荒了好几年，都长草了，国有教育用地，不能拿来开发房地产，做学校得翻修，投入太大，加上那片区域教育资源够了，所以没动，价格好说。”
“教育用地只能用来办学吧？”林凡惊讶地问道，对这个不是很懂。
“原则上是这样，不能出售，不能改用地规划性质，国家暂时用不上，就荒着，但你租过来用十年、二十年的，问题不大，楼房半成新，加固改造一下，能用。”老爷子解释道。
“这样吗？”林凡动心起来，追问道：“租金怎么算？”
“装修抵租金。”老爷子笑呵呵地说道。
林凡诧异地问道：“这又是个什么算法？”
“很简单，就是装修设计需要过政府有关部门这关，按照学校标准装，租期到了，房子交给政府，政府可以直接拿来办学，相当于你帮政府装修，政府给多少年限的使用权你，这么一来，你不用给租金了。”老爷子解释道。
“这倒是个好办法，市中心租个办公室虽然气派，但贵，还得重新装修，那年限具体怎么算？”林凡虚心地请教道。
“看你的装修投入，比如二千万，政府就按照一千万算，比如租金每平米原本要五十块一个月，一共两万平米多点，一年的租金就是八百万左右，装修款就差不多可以冲抵三年的租金，冲抵完了，后面租金再约定一种方式交就好了。”老爷子解释道。
林凡想了想，不确定地说道：“老爷子，我对这些不懂，两万多平米面积可不少了吧？装修款加上设备什么的，没有五千万下不来吧？还要招募人手、购买装备什么的，都是成本，一个亿恐怕都打不住，这资金链是个问题啊。”
“也是，我想想。”老爷子沉吟起来，没有了刚才的兴奋劲，过了一会儿，老爷子说道：“这样，我跟进一下这栋楼的具体情况，看能不能租金少一点，你前期不需要一次性投入太多，弄点办公室和宿舍先用着，后面赚钱了慢慢投入，租期暂定二十年，时间长点好讲价。”
林凡也不知道其中深意，需要点时间消耗这件事，答应道：“也好，我好好研究一下。”